正井建築舎紹介
建築舎紹介
会社情報
正井建築舎 事務所内
商号
代表
創業
設立
資本金
業務内容
事務所登録
所在地
連絡先
有限会社 正井建築舎
正井 徹
1988年
2000年
3,000,000円
建築設計監理 家具キッチン設計製作
一級建築設計事務所 大阪府知事登録 18275
〒563-0024 大阪府池田市鉢塚1丁目10-3 ドーン秋山2F
TEL 072-760-3808  FAX 072-760-3809
E-mail masai@kenchikusha.com
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正井 徹 略歴
正井徹
1961年
1979年
1983年
1988年
1995年
1999年
2000年
現在

趣味
3月1日 兵庫県淡路島に生まれる 丑年・魚座・A型
兵庫県立洲本高等学校卒業
近畿大学理工学部建築学科卒業
正井徹建築設計事務所を大阪市に開業
株式会社ケイ・ジェイ・ワークス入社
同上 退社
有限会社正井建築舎を池田市に設立
兵庫県川西市在住
家族: 妻+双子の娘たち(1996年生まれ)+♂猫1匹
写真 料理(得意料理: 中華系自作料理 でも最近は休眠勝ち)
ちなみに最も好きな食べ物はシンプル・イズ・ベストで「卵かけごはん」
趣味の写真 <四季> 池田市綾羽 ・伊居太神社参道にて  RICOH GR DIGITAL
秋冬春夏

オープンデスク参加者募集中
当舎では、オープンデスクに参加してみたいと思われている学生(建築系大学・専門学校在籍の方に限る)の皆さんを随時募集しています。
ご希望の方は件名に「オープンデスク希望」と明記の上、略歴等をメールにてご連絡ください。
尚、デスクの空きがない場合はお断りする場合もございます。予めご了承ください。

設計業務Q&A
設計依頼時などによくお伺いする質問をまとめてみました。ご依頼やご相談の際の参考にお役立てください。
Q1
設計を頼む場合、どうすればいいのですか?
まずは、お気軽に電話やE-mailなどでご連絡下さい。ご相談は無料です。
土地購入前のアドバイス等も行っております。
また、不定期ながら開催している見学会などのイベントも、ぜひご利用ください。
見学会は、私たちの仕事を私たちの友人や知人も含めて気軽に見に来て頂くもので、ハウスメーカーなどのモデルハウスなどとは違い、その後、しつこく営業の電話や訪問をするというような事はいたしておりませんので、どうぞお気軽にお越しください。
Q2
具体的に設計業務とはどういうものですか?
まず、プランや概算予算などの設計の大枠を決める基本設計業務。
次に詳細な仕様を決めていく実施設計業務。
最後に図面通りに工事が進んでいるかどうかを監理していく設計監理業務の三つがあります。
また、建築時に必要な確認申請などの役所や公的機関への申請業務を、実施設計の中でおこないます。
Q3
設計料はいくらくらいかかりますか?
設計料は、設計する住宅の内容によって変わります。
一般的には、工事費の何パーセントというかたちで、設計料を決めている設計事務所が多いようですが、私たちの事務所では、その都度、設計業務の手間を、歩掛りで計算してご提示しています。
ですから、工事費に関係なく、部屋数も少ない真四角の単純な住宅でしたら、設計料は安くなりますし、複雑な間取りや形、あるいは住まい手の方のご都合で変更が度重なる場合などでは設計料が高くなります。
とはいっても、おおよその目安としては、工事費の8%〜15%の範囲になると考えておいて頂ければ、まず間違いはないかと思います。
Q4
設計事務所に依頼すると、設計料の分、高くつきませんか?
そうとも限りません。
私自身、工務店やハウスメーカーなどでは、たとえ見積書に設計料という項目が、記載されていなかったとしても、設計を行っている以上、その人件費が掛かっているのは当然で、それを諸経費や各工事項目の金額に含める形で工事見積りがなされているので、同じ条件であれば総額にさほどの高低はありません。
もちろん建売住宅やユニット型住宅など、フリープランとは銘打っていても、あくまでも各々の規格内でフリー、というような住宅に比べれば高くつくとは思いますが、素材や構造、空間や使い勝手といった一つ一つの要素を組上げ創造してゆく建築としては、決して高くはないと思います。
Q5
工事はどこが行うのですか?
特にご要望などがない場合は、建てる場所や住宅の構造・規模などの違いにより、それに見合った、私たちの設計をよく理解してくれていてアフターケアも万全な、信頼のおける工務店をご紹介しています。
また、ご要望により知り合いの工務店などに工事を頼みたいという場合は、まずは、その工務店の仕事ぶりを見せて頂いて、設計に沿った工事ができるかどうかを判断させて頂く事にしています。
Q6
設計期間や工事期間は、どれくらいかかりますか?
基本設計の期間は、個々の事情により様々ですが、ライフスタイルのお話を伺ったりしながら、ある程度案がまとまるまでには、最低3ヶ月程度は必要になってきます。
その後の実施設計は住宅の場合、通常ですと、2階建て木造で3ヶ月程度。その他の構造で4ヶ月〜6ヶ月程度が目安になります。
工事期間は、地下工事や擁壁工事がない場合は、2階建て木造や鉄骨造で最短4ヶ月から6ヶ月程度。鉄筋コンクリート構造で最低7ヶ月程度になります。
他に、敷地条件によっては、様々な行政への申請手続きの期間が、案外と必要になる場合があります。
いずれにしましても、まだ先の事だと思わずに、お早めにご相談頂く事が、より良い住まいづくりに繋がるとお考え下さい。
仕事の写真 <棟梁> RICOH GR DIGITAL 2007 カレンダーコンテスト 入賞作品 箕面市・牧落の家の建て方にて
棟梁 箕面市・牧落の家の建て方にて